Минцифры предложило упростить установку сотовых вышек без согласия жильцов
МЦРИАП инициировало поправки в законодательство, чтобы упростить установку антенн и вышек мобильной связи на крышах многоквартирных домов. Обсуждение законопроекта идет до 4 июня 2025 года. Любой желающий может оставить комментарий или замечание на портале Открытые НПА.
Сейчас для размещения оборудования на жилых домах требуется согласие всех собственников квартир. Новые поправки к статье 42-5 Закона «О жилищных отношениях» предлагают отменить это требование — при наличии санитарно-эпидемиологического заключения вышку можно будет установить без проведения собрания жильцов.
Цель изменений — повысить качество мобильной связи, особенно в отдалённых районах, а также сократить сроки согласований. Поправки также затрагивают Градостроительный и Земельный кодексы.
В частности, вышки высотой до 30 метров будут отнесены к временным сооружениям — это позволит монтировать их без проектной документации, разрешения на строительство и оформления как недвижимости.
Отдельно законопроект вносит изменения в Земельный кодекс, уточняя, что антенно-мачтовые сооружения не подлежат регистрации как недвижимое имущество. Это позволит сократить юридические и бюрократические процедуры при установке оборудования.
Также уточняется порядок владения вышками и землёй под ними. Согласно одной из поправок, право собственности на антенно-мачтовые сооружения или опоры для оборудования сотовой/спутниковой связи сохраняется за застройщиком, а на земельный участок — за его владельцем. Эти права отделимы и не переходят от одного к другому. Норма была предложена самими операторами, поскольку они часто арендуют участки у частных лиц без изменения их целевого назначения. Это позволяет устанавливать вышки, не затрагивая права на землю.
Кроме того, предлагается снизить требования при выдаче земельных участков под нужды связи в целях строительства объектов и сооружений сотовой и спутниковой связи.
Также новые поправки позволят обеспечить качественное оказание услуг связи вдоль автодорог, что позволит операторам связи снизить инфраструктурные расходы, реинвестировать в их развитие. Это повысит качество сети.