Предпринимателям Алматы презентовали Публичную кадастровую карту

На площадке Палаты предпринимателей Алматы вице-министр цифрового развития РК Асет Турысов встретился с бизнес-сообществом.

На совещании представители МЦРИАП РК и НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан" разъяснили и презентовали Публичную кадастровую карту, а также новый порядок предоставления земельных участков.

В ходе мероприятия Асет Турысов напомнил, что 5 апреля 2023 года Глава государства подписал Закон "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты республики Казахстан по вопросам цифровизации государственных услуг в сфере земельных отношений", в рамках которого приняты поправки по оцифровке и формированию единой базы земельных ресурсов и недвижимости путем объединения базы земельных участков в Публичной кадастровой карте.

"Публичная кадастровая карта — это цифровая карта, которая содержит информацию из земельного, правового и градостроительного кадастров страны. Кроме этого, содержатся другие сведения государственных органов и организаций. Сейчас очень много жалоб со стороны бизнесменов и обычных граждан на то, что, недвижимость оформлена на одном человеке, а земля — на другом, или, бывает, что земля принадлежит одному лицу, первый этаж недвижимости — другому, второй этаж — третьему лицу. У нас очень много судов по подобным проблемным участкам. Поэтому основная цель объединения баз — предупреждение таких ситуаций. Если человек захочет купить землю и за ней будет закреплена недвижимость, то покупка будет невозможна. Или, если наоборот, человек захочет купить дом, а земля зарегистрирована на другого гражданина, соответственно единая база данных не пропустит данную сделку. Это не говорит, о том, что гражданско-правовые сделки невозможно будет совершать. Но нужно понимать, что недвижимость привязана к земле, а земля — к недвижимости", — отметил вице-министр МЦРиАП Асет Турысов.

Внедрение системы "Единый государственный кадастр недвижимости" (ЕГКН) позволит предоставлять земельные участки посредством онлайн торгов. Таким образом, будут устранены коррупционные риски, связанные с предоставлением земельных участков.

К слову, с этой целью проводится интеграция портала Электронного правительства, ЕГКН, Региональной геоинформационной системы (РГИС) и Электронной торговой площадки Минфина РК (ЭТП). Механизм позволит обеспечить цифровой контроль рассмотрения обращений и пресечь необоснованные отказы акиматов.

В ЕГКН реализованы следующие функции:

• оформление заявлений на оказание коммерческих услуг по земельно-кадастровым работам (ЗКР);
• оформление заявления на расчет стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения для первичных и вторичных объектов недвижимости (для физических лиц);
• получение результатов и просмотр оказанных коммерческих услуг по ЗКР;
• автоматическое определение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, находящегося в черте населенных пунктов (в том числе проектируемого) при наличии базовых ставок и установленных границ населенного пункта;
• онлайн-оплата за оказание коммерческих услуг по земельно-кадастровым работам с сохранением электронного чека;
• поиск информации, содержащейся в кадастровой карте по критериям отбора;
• скачивание файлов с результатом поиска информации для авторизованных пользователей информационной системы единого государственного кадастра недвижимости (ИС ЕГКН).
• Процедура оказания услуг осуществляется через информационный обмен между подсистемой ПКК и ЕГКН с использованием технологии веб-сервисов — общепризнанного подхода к эффективной интеграции разнородных программных комплексов.

"Сама система была запущена в прошлом году. Мы также реализовали сервис постановки на очередь на получение 10 соток. Сейчас любой человек может зайти в Публичную кадастровую карту и встать в очередь. Сначала мы интегрировали списки уже имеющихся очередников — более 1,2 млн записей. С прошлого года свыше 2,5 млн человек дополнительно встали электронно в очередь. В мае текущего года мы провели миграцию данных по регистру недвижимости. В июне-июле 2023 года мигрировали данные по земельным участкам. Их мигрировать было сложнее, потому что база была разрознена. В том числе были объединены 226 региональных баз, так как они были в разных структурах по старой системе 2000 годов. Записи и сведения по 6 млн участков были переведены в единую базу. Сейчас система как единый кадастр недвижимости работает в штатном режиме, то есть все услуги по линии недвижимости и земельного кадастра предоставляются в новой системе", — сообщил директор департамента ЕГКН Куат Сагадиев.

Доступ в личный кабинет осуществляется на портале idp.egov.kz.

"В Палату предпринимателей поступают много жалоб и обращении по линии земельных отношений. В многих случаев, когда потеряли справку или были зарегистрированы на бумажном носителе, а сейчас в базе данных не числятся. Теперь Публичная кадастровая карта упрощает множество процедур для бизнеса, как оформление заявлений на оказание коммерческих услуг по земельно-кадастровым работам, онлайн-оплата за оказание коммерческих услуг по земельно-кадастровым работам с сохранением электронного чека", — сказал управляющий директор Палаты предпринимателей города Алматы Нариман Ибрагимов.